国务院官网发布《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（以下简称《通知》），部署自2021年7月1日起，在全国范围内实施涉企经营许可事项全覆盖清单管理，对所有涉企经营许可事项按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等四种方式分类推进审批制度改革，同时在自贸试验区进一步加大改革试点力度。

根据清单显示，房地产开发资质核定将发生重大变化，主要有以下几个方面：

一、将房地产开发企业资质由四级调整为两级，取消三级、四级资质，相应调整二级资质的许可条件。

二、对房地产开发企业一级、二级资质核定提出：

1、精简申报材料，不再要求申请人提供法定代表人和高级管理人员任职文件、身份证及专业管理人员劳动合同、上一年度财务报告、近三年房地产开发统计年报表、项目《房地产开发项目手册》及在线项目进度说明，对于能与登记注册、社会保险缴纳实现共享的信息，不再要求企业重复提供。

2、依托全国一体化政务服务平台身份认证、数据共享、电子印章、电子证照等基础支撑，按照“一网通办”要求办理房地产开发企业资质核定工作，全面实行电子化评审。

三、附件2 中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021年自由贸易试验区版）清单中显示：

房地产开发企业二级资质核定，制作并公布告知承诺书格式文本，一次性告知申请人许可条件和所需材料，对申请人自愿承诺符合许可条件并按要求提交材料的，当场作出许可决定。

注意：以上内容预计待部令修改后实施。

虽然目前尚未发布改革后的资质标准，但资质等级缩减必定会提升办理门槛，这一举动对于想要办理房地产开发资质的企业无疑是晴天霹雳，不过企业只要打好基础，即可做到兵来将挡水来土掩。