广东惠州房地产开发资质是广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业承接广东惠州房地产开发项目的“通行证”，但在广东惠州房地产开发资质到期需延期的特殊阶段，能否继续接单成为许多广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业关心的问题。

广东惠州房地产开发资质延期期间的“能”与“不能”

1. 能继续的工程

正在开张的项目：广东惠州房地产开发资质延期期间，广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业已签约且开工的工程可正常推进，无需停工。

已中标未开工项目：若广东惠州房地产开发资质证书在中标后到期，需与业主协商明确责任，但实际施工不受影响。

2. 不能承接的工程

新项目投标：广东惠州房地产开发资质证书到期前未完成延期手续的，广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业不得参与新工程招标。

合同谈判：广东惠州房地产开发资质状态直接影响合作方信任度，建议在广东惠州房地产开发资质更新前暂停新项目洽谈。

广东惠州房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东惠州房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

延期期间的操作指南

1. 时间管理

提前3个月准备：广东惠州房地产开发资质延期需在有效期届满前60天内提交申请，避免逾期。

预留审核时间：部分省份审核周期长达15个工作日，建议尽早提交材料。

2. 材料清单

基础材料：营业执照、原广东惠州房地产开发资质证书、人员社保记录。

补充材料：近3年开发情况表、技术负责人、财务负责人职称证、设备购置发票（如有要求）。

3. 应急策略

分阶段推进：同步准备广东惠州房地产开发资质延期和新项目储备，待广东惠州房地产开发资质更新后快速重启业务。

广东惠州房地产开发资质延期期间，老项目继续干，新项目先停单；材料早准备，逾期重头办！