广东惠州房地产开发资质延期是广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业维持合法经营的关键环节，而社保缴纳作为审核重点，稍有不慎就可能导致广东惠州房地产开发资质延期失败。

社保记录是证明广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业人员真实在岗、避免"挂证"乱象的重要凭证。住建部门通过核查社保，确保广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业技术负责人、注册人员等核心团队稳定，保障工程质量和安全生产。

社保要求具体有哪些？

1.时间要求

常规情况：需提供申报前连续3个月的社保缴纳记录（如2025年4月申请，需提供2025年13月社保）。

2.人员范围

必须全员覆盖：

技术负责人（需职称证书）

中级及以上职称人员、经理

3.社保唯一性

社保必须以广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业名义缴纳，禁止异地参保或重复参保。

全国社保系统联网，系统自动核查人员社保归属。

广东惠州房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东惠州房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

4.基数合规

社保缴纳基数需符合当地最低标准，避免因基数过低被认定为"虚假社保"。

常见问题及解决方案

问题1：社保不满3个月？

解决方案：提前3个月补充人员并缴纳社保，或提交《延期承诺书》（需在6个月内补足）。

问题2：人员社保重复？

解决方案：通过"国家社会保险公共服务平台"核查社保状态，确保人员未被其他广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业使用。

问题3：退休人员能否参保？

注意：60岁以上人员无法缴纳社保，需更换适龄技术人员。

广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业必做5件事

1.提前规划：广东惠州房地产开发资质到期前6个月启动社保补缴，预留整改时间。

2.全员覆盖：包括经理在内的所有人员均需缴纳社保。

3.社保自查：每月登录当地人社局官网核查社保状态。

4.材料准备：社保凭证需加盖社保局公章，注明"与原件一致"。

5.关注政策：部分地区（如浙江）要求申报前1个月社保自动联网核查。

违规后果有多严重？

广东惠州房地产开发资质撤销：虚假社保将导致广东惠州房地产开发资质作废，且2年内不得重新申请。

信用受损：列入建筑市场"黑名单"，影响招投标和贷款。

广东惠州房地产开发资质延期的社保要求看似复杂，但只要做到"提前准备、全员合规、数据真实"，就能顺利通过审核。建议广东惠州惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县房地产开发企业定期自查社保状态，必要时可委托专业机构协助办理，避免因小失大。