一、从整体行业趋势看

1.政策收紧：近年来，住建部等相关部门对广东揭阳房地产开发资质延期管理不断加强，对广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业的人员、资产、开发数据等方面的要求更加严格，广东揭阳房地产开发资质延期申报材料的规范性和真实性审核也日益严格，这在一定程度上可能会降低广东揭阳房地产开发资质延期的通过成功率。

2.行业竞争加剧：广东揭阳房地产开发市场整体竞争激烈，广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业数量众多，但市场容量有限，部分广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业可能因经营不善、资金链紧张等原因，在广东揭阳房地产开发资质延期申报时难以满足相关要求，导致通过率受到影响。

广东揭阳房地产开发资质一级：

1.从事房地产开发经营5年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

广东揭阳房地产开发资质二级：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

二、从广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业自身情况看

1.合规经营的广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业：如果广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业一直严格遵守相关法律法规和政策要求，人员配备、资产规模、业绩等方面都符合广东揭阳房地产开发资质延期标准，且申报材料准备充分、准确，通过率通常较高。例如，一些大型国有房地产广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业或长期稳定经营的优质广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业，在广东揭阳房地产开发资质延期申报时往往能够顺利通过。

2.存在问题的广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业：若广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业存在人员社保不合规、资产不达标、违法违规经营等问题，或者申报材料不完整、不规范，就可能导致广东揭阳房地产开发资质延期申请不通过。如2024年住建部数据显示，因社保不合规被拒的广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业占比达32%，居所有问题首位。

三、从地区差异看

经济发达地区：如广东揭阳房地产开发市场活跃，广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业数量多，广东揭阳房地产开发资质延期管理相对严格，通过率可能相对较低，但这些地区的广东揭阳榕城区、揭东区、普宁市、揭西县及惠来县房地产开发企业整体素质较高，通过率也相对稳定。